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Comment: rendre votre maison résistante aux tempêtes


Peu importe où vous habitez, il y a des chances qu'il y ait une sorte de conditions météorologiques ou géologiques, comme des ouragans et des vents violents, des incendies de forêt et des inondations, qui nécessitent une attention particulière dans la construction de votre maison. Le toit et les fenêtres sont les deux domaines qui peuvent faire la plus grande différence pour rendre votre maison résistante aux tempêtes. C'est une excellente nouvelle pour les propriétaires, car ils peuvent être abordés lors de la nouvelle construction et de la rénovation.

Protection descendante
«Nous commençons généralement par le toit pour rendre une maison résistante aux tempêtes», explique Tim Reinhold, directeur de l'ingénierie et vice-président de l'Institute for Business & Home Safety (IBHS), une organisation à but non lucratif basée à Tampa, en Floride, parrainée par des compagnies d'assurance. pour promouvoir une construction résistante aux dangers. "Lorsque vous avez suffisamment de dégâts pour faire une réclamation, 90% des maisons ont des dommages au toit."

Que vous soyez dans une zone exposée aux vents violents ou aux tremblements de terre, l'Institut recommande de fixer le revêtement du toit aux fermes avec des clous à tige annulaire, qui ont une fonction en spirale dans la tige et peuvent augmenter la puissance de maintien du clou de 50 à 100 pourcent. Comme pour tous les matériaux de construction, ils ne fonctionnent que s'ils sont installés correctement. Espacez les ongles de six pouces, dit Reinhold. Au-dessus du platelage du toit, vous avez besoin d'une sous-couche solide pour que si la couche supérieure de matériau de toiture (généralement des bardeaux ou des tuiles) se détache, vous avez toujours une couche de protection. Que vous utilisiez des bardeaux, des carreaux ou du métal pour la couche supérieure, faites très attention à l'installation. Sinon, les carreaux et les tôles peuvent devenir des missiles dangereux. Les bardeaux peuvent se déchirer, laissant le toit exposé à d'autres dommages.

«Nous utilisons des carreaux de béton individuels qui sont moussés, enduits de mortier et vissés», explique Marieanne Khoury-Vogt, architecte municipale pour Alys Beach, une ville côtière de la Floride Panhandle qui a construit tous les bâtiments de l'IBHS «Fortified for Safer Living». »Normes, qui dépassent le code rigoureux de la Floride pour la construction dans les zones côtières. «Ensuite, nous avons une autre couche de coulis très mince qui se remplit entre les carreaux, un film de ciment et de la peinture par-dessus.»

Avec un style architectural inspiré des maisons insulaires des Bermudes, les bâtiments d'Alys Beach sont en maçonnerie, qui offre une résistance significative contre le vent et l'eau. Les toits des bâtiments d'Alys Beach ont tous des avant-toits très peu profonds, ce qui donne peu de vent contre les ouragans. Les planchers finis sont à deux pieds au-dessus du sol pour réduire le risque d'inondation.

La décision de construire une communauté entièrement maçonnée est intervenue avant la saison dévastatrice des ouragans de 2004, dit-elle, mais «cela a fait une différence pour les personnes qui souhaitent investir ici. C'est un énorme soulagement pour les gens. Nous nous sentons très, très bien avec les normes «fortifiées». »

Fenêtres et portes
L'utilisation de fenêtres et de portes résistantes aux chocs, conçues pour répondre aux conditions météorologiques dans les zones d'ouragans à grande vitesse, évite aux propriétaires d'avoir à monter à bord des fenêtres et des portes «et vous bénéficiez des mêmes pauses d'assurance» que les propriétaires de volets anti-ouragan, Khoury -Vogt dit.

Si les fenêtres et les portes résistantes aux chocs dépassent votre budget, dit Reinhold, une alternative moins coûteuse consiste à combiner les fenêtres et les portes qui répondent à la pression nominale de conception locale avec un système de protection, comme des volets anti-ouragan.

"Les vieilles fenêtres standard sont évaluées à 30 à 35 livres par pied carré", dit-il. «C'est bon pour le centre du pays, mais pas pour les zones d'ouragans. Plus près de la côte, la cote sera de 40 à 45 livres par pied carré. Dans un bâtiment plus haut sur la côte, il pourrait pousser 80 livres par pied carré. »

Incendies et inondations
Les tuiles de ciment, les tuiles d'argile et les toits d'ardoise, ainsi que les extérieurs en stuc et en brique, sont non seulement parfaits pour protéger une maison contre la pluie et les débris de tempête entraînés par le vent; ce sont également d'excellents matériaux ignifuges. En Californie, les vents annuels de Santa Ana peuvent souffler en rafales et contribuer à l'autre risque majeur de la région: les incendies de forêt. Bien qu'aucune maison ne soit ignifuge, ces matériaux ignifuges jouent un rôle clé dans la réduction du risque, explique le constructeur-rénovateur Gordon Gibson, président de Gordon Gibson Construction à Santa Monica, en Californie.

Pour la protection contre les incendies, les propriétaires doivent également porter une attention particulière aux types de plantes utilisées dans l'aménagement paysager et à quelle distance elles sont situées des maisons. L'aménagement paysager et le nivellement du site sont également importants pour prévenir les dommages lors des inondations qui peuvent traverser les canyons du sud de la Californie, a déclaré Gibson. La pente doit s'éloigner de la maison et le plancher fini de la maison doit être de six pouces plus haut que toute pente adjacente. Lorsque l'aménagement paysager est planté trop près de la maison, la croissance au fil du temps peut amener la pente au-dessus du niveau de la maison. Pour aider à prévenir l'intrusion d'eau, Gibson utilise également une membrane étanche qui s'étend de la fondation au cadre en bois.

«Gardez les arbres plantés loin de la maison; garder la canopée de l'arbre à deux pieds de la maison; et ne laissez aucune végétation toucher la maison », dit Gibson. «C'est le meilleur moyen de prévenir de nombreux dommages qui se produisent.»

Pour plus de conseils sur la façon de rendre votre maison aussi sûre que possible avant qu'une catastrophe ne se produise, visitez le site Web de l'IBHS, DisasterSafety.org. Pour un guide interactif sur la protection de votre maison contre les incendies de forêt, visitez www.firewise.org.

Certains produits sont conçus pour être utilisés uniquement lorsque le danger menace. En voici quelques-unes à vérifier:

Volets anti-ouragan
Les volets peuvent couvrir toute la gamme, des feuilles de contreplaqué aux systèmes motorisés sophistiqués. Le site Web de Disaster Safety contient des instructions sur la façon de créer et d'installer le vôtre.

The DoorDam
Les sacs de sable sont la méthode traditionnelle pour garder les eaux de crue hors d'une maison. Le DoorDam, fabriqué par Presray Corp., est un mécanisme d'expansion à l'intérieur d'une gaine en néoprène qui s'étend à travers les portes pour bloquer les inondations jusqu'à 32 pouces. Il pèse à peu près le même poids qu'un sac de sable et vous pouvez le réutiliser année après année. Visitez le site Web DoorDam pour plus de détails.

Systèmes de contreventement de porte de garage
De nombreuses portes de garage peuvent se déformer lors de vents violents. Vérifiez auprès de votre fabricant de portes de garage pour voir s'il offre un système de contreventement vertical, ou demandez à votre constructeur de maisons de vous en recommander un. Des kits génériques sont également disponibles dans de nombreux magasins de rénovation. Vous pouvez également créer vos propres colonnes en bois. Les instructions se trouvent sur le site Web de DisasterSafety.org.

Pompes à eau portables
Ces pompes sont conçues pour aspirer l'eau d'une piscine à pulvériser sur votre toit et vos murs extérieurs, ce qui donne au feu moins de carburant à brûler.

Générateurs domestiques
Utiles pour tous les types de situations météorologiques extrêmes, les générateurs sont largement disponibles. Ils doivent toujours être utilisés à l'extérieur pour éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone à la maison.