Achat et vente de maisons

Un peu de revenu ajoute beaucoup de valeur


Si vous avez hérité ou converti même une petite tranche d'espace en une unité d'habitation autonome qui pourrait être louée, vous avez considérablement augmenté la valeur de l'ensemble de la propriété.

L'Institut d'évaluation a récemment annoncé les résultats d'un rapport approfondi, «Comprendre et évaluer les propriétés avec des unités de logement accessoires», qui fournit des conseils aux évaluateurs qui doivent déterminer la valeur marchande de ces maisons.

Les propriétaires ont converti les sous-sols, les garages et tout espace avec une entrée extérieure en logements locatifs pour accueillir à la fois la génération Y et les personnes âgées vieillissantes. Le recensement et d'autres rapports documentent les millions de milléniaux vivant avec leurs parents, car ils ne peuvent pas trouver d'emplois autonomes. À l'autre extrémité du spectre démographique, les récentes réglementations en matière de soins de santé canalisent les fonds vers les soins à domicile et loin des soins en établissement. Cela signifie que de nombreuses familles chercheront des moyens d'adapter un espace «auxiliaire» du premier étage à un parent vieillissant.

Malgré ces tendances, les soi-disant suites de droit ont traditionnellement été traitées par les évaluateurs comme des exceptions difficiles à évaluer. Avec ce nouveau rapport, l'Institut dote les évaluateurs des normes de calcul de la valeur ajoutée de tels dispositifs.

Il s'additionne: L'étude a révélé que les unités auxiliaires peuvent ajouter de 7,2% à 9,8% à la valeur marchande de la résidence principale. C'est un nombre important lorsque vous fixez une valeur marchande, négociez avec un acheteur ou soutenez une évaluation envisagée par un prêteur.

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Voir la vidéo: Le partage de la valeur ajoutée - Économie - digiSchool (Janvier 2022).