Achat et vente de maisons

Les acheteurs de maison recherchent de faibles coûts de transport


Le prix est le facteur numéro un pour les acheteurs de maisons, selon le profil annuel des acheteurs et vendeurs de maisons récemment publié par la National Association of Realtors (NAR).

Pas de surprise, sauf que le prix d'achat total n'est pas le facteur prépondérant; plus important pour les acheteurs est de savoir comment ce prix se décompose en frais de port mensuels.

En 2012, les cinq principaux facteurs des acheteurs étaient:

• 61% - qualité du quartier
• 43% - déplacements domicile-travail
• 39% - accessibilité globale
• 35% - pratique pour les amis / famille
• 26% - conception du quartier

Les frais de déplacement sont «très importants» pour 37% des acheteurs de cette année et «assez importants» pour 29% supplémentaires. En fait, les acheteurs sont 50% plus susceptibles de faire des compromis sur le prix que sur la distance d'une maison du bureau.

Cette temps de trajet est presque aussi important que accessibilité globale répond aux préoccupations des acheteurs concernant les frais de port. Les taux hypothécaires sont faibles et devraient rester ainsi, mais les autres coûts liés à l'accession à la propriété sont en augmentation ou volatils, de sorte que les acheteurs d'aujourd'hui se concentrent sur ces variables.

La ventilation par le NAR des dépenses mensuelles de base de l'accession à la propriété a révélé que les acheteurs cités comme «très importants»

• 39% - frais de chauffage et de refroidissement
• 24% - appareils économes en énergie
• 24% - éclairage économe en énergie
• 11% - aménagement paysager pour économiser l'énergie
• 11% - caractéristiques communautaires respectueuses de l'environnement

En revanche, les facteurs les moins importants sont:

• 6% - accès au transport en commun (bien que ce soit important pour 21% des acheteurs urbains)
• 5% - pratique pour l'aéroport (bien que ce soit important pour 14% des acheteurs de la station)
• 5% - caractéristiques «vertes»

La ligne du bas sur accessibilité globale: Documentez les éléments du budget de base pour la propriété de la maison et lors de la vente, insistez sur la rentabilité des mises à niveau.

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