Achat et vente de maisons

Capturez des notes élevées pour des améliorations en dessous du niveau


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Les sous-sols sont une cible commune pour l'ajout soi-disant facile et rapide d'espace habitable. Après tout, l'espace est là; ça ne peut pas être si difficile à finir et à chauffer, non? Et si votre objectif est un espace de vie décontracté pour une salle de jeux, une salle de loisirs, un bar ou un centre multimédia, les améliorations de base peuvent probablement offrir les fonctionnalités que vous souhaitez.

Peut-être peut-être pas. Voici trois considérations à peser avant de creuser dans un remodelage du sous-sol:

Au-dessus d'une inondation. Par définition, les sous-sols sont plus susceptibles d'inonder que les planchers hors sol. Même si vous n'êtes pas dans une zone inondable, il est judicieux de souscrire une assurance fédérale contre les inondations. (Demandez simplement aux Vermontois dont les maisons surélevées ont été inondées par des crues soudaines lorsque l'ouragan Irene a fait gonfler les ruisseaux de montagne en 2011.)

Le coût des primes peut couvrir des tâches de récupération simples mais coûteuses (telles que le remplacement de revêtements de sol et de tapis en ruine), mais l'assurance contre les inondations sera une facture annuelle à payer de plus, augmentant le coût fixe de la propriété de votre maison.

Créez une valeur de base. Les sous-sols finis attirent-ils des acheteurs et soutiennent-ils la valeur des maisons dans votre quartier? Cela dépend moins de la qualité de la finition que des préférences du quartier. Si la plupart des sous-sols de votre région sont des espaces utilisables, la finition du vôtre répond simplement aux attentes des acheteurs de maison à la recherche de votre quartier, soutenant ainsi la valeur marchande de la maison.

La sécurité d'abord. Le sous-sol a-t-il une fonction de sortie? L'évacuation d'urgence est un facteur clé souvent négligé dans l'excitation d'avoir une salle de jeux. Surtout si vous vous attaquez vous-même au projet, examinez soigneusement les ordonnances locales et comptez le coût des sorties faciles d'accès. Les inspecteurs voient d'un mauvais œil les bricoleurs qui sautent les fonctions de base vie / sécurité.

Vérifiez également auprès de votre fournisseur d'assurance habitation pour voir quelles normes sont respectées pour l'espace sous-sol habitable. Rien n'est pire que d'avoir à arracher de nouvelles améliorations brillantes pour moderniser l'espace pour une sécurité de base.

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Sous-sol: pour finir ou pas?
Connaître les règles pour les sous-sols finis
Idées de rénovation du sous-sol: surmonter les obstacles