Comment et conseils rapides

Comment: éviter les barrages de glace et les dégâts d'eau


Que sont les barrages de glace?
De nombreux propriétaires dans le nord des États-Unis ne connaissent que trop bien les barrages de glace. Ce sont des accumulations épaisses de glace qui se forment sur l'avant-toit d'une maison. L'eau s'accumule ensuite derrière le barrage et progresse progressivement sous les bardeaux du toit au cours d'un cycle de gel et de dégel. Le résultat peut être une fuite dans les zones de vie de la maison, ce qui peut à son tour produire du plâtre affaissé, des taches et d'autres dommages.

Les toits à faible pente sont les plus susceptibles d'être touchés, mais la cause est un toit chaud. La chaleur s'échappe des espaces de vie de la maison et monte, réchauffant la couverture de neige sur le toit. Au fur et à mesure que la neige fond, elle ne coule sur la pente du toit que pour recongeler sur le dessus du toit non chauffé. La glace s'accumule, le cycle de décongélation et de congélation se poursuit et l'écoulement commence.

Les barrages de glace sont évitables. Si une nouvelle toiture est ajoutée à votre domicile, assurez-vous que les précautions appropriées sont prises. Les clés sont les suivantes:

1) Assurer une ventilation adéquate.
Le toit doit être ventilé à l'avant-toit (généralement dans les soffites) et au sommet, soit dans le toit lui-même, soit via des évents dans les murs d'extrémité de la maison. Un espace d'air au-dessus de l'isolation dans le plafond ou le grenier permet alors à l'air froid de circuler librement, gardant le toit froid et empêchant le manteau neigeux de fondre. Lors de la construction d'un toit, des déflecteurs en mousse de polystyrène peu coûteux peuvent être installés pour assurer qu'il existe un passage pour l'air froid de l'avant-toit au sommet.

2) Fermez la maison.
Une bonne isolation des chevrons du grenier ou des solives de plafond est un autre élément de la solution. Il en va de même d'un pare-vapeur étanche pour empêcher l'humidité de passer des zones de vie dans et à travers l'isolation.

3) Installez un écran pare-neige et glace.
Il existe un certain nombre de produits sur le marché qui, lorsqu'ils sont installés immédiatement au-dessus du sous-toit et sous les bardeaux recouvrant le surplomb du toit, empêcheront l'eau de pénétrer dans la maison. Un bouclier de neige et de glace se compose d'une membrane bitumineuse qui scelle le toit, formant une barrière continue à l'eau.