Achat et vente de maisons

Astuce rapide: embaucher un inspecteur en bâtiment avant d'acheter


Recherche de problèmes cachés
Maintenant, plus que jamais, méfiez-vous des acheteurs. La plupart des vendeurs ne sont tout simplement pas motivés à effectuer des réparations coûteuses sur ce marché, donc les problèmes sont parfois repeints ou cachés, et c'est à vous de les trouver.

Travailler avec un inspecteur en bâtiment
Le mieux est d'embaucher un inspecteur en bâtiment certifié. Si vous obtenez une recommandation de votre agent immobilier, vérifiez les références; vous voulez une opinion indépendante et impartiale.

Votre inspecteur doit examiner la maison avec soin et vous donner une évaluation écrite de l'état de la maison de haut en bas, y compris les fenêtres, les portes, les boiseries, le revêtement, le toit et les cheminées. Le rapport doit inclure une évaluation de la structure du bâtiment et mentionner tout signe de tassement ou d'instabilité. Il devrait couvrir l'emplacement de la maison sur le terrain et vous dire s'il y a des problèmes de drainage dont vous devriez vous inquiéter. Et cela devrait vous donner une idée de l'âge et de la sécurité de tous les systèmes mécaniques de la maison et si quelque chose est dangereux ou doit être remplacé.

Négocier avec le pouvoir
Le rapport de l'inspecteur vous donne un moyen de négocier un prix inférieur de la maison, de faire réparer avant de fermer ou de reculer si vous ne voulez pas faire face à de graves problèmes.

Le coût de l'inspection
Selon l'endroit où vous vivez, les personnes que vous embauchez et la durée de l'inspection, le rapport vous coûtera de 200 $ à 700 $, mais il peut vous faire économiser des milliers. C'est certainement de l'argent bien dépensé.