Achat et vente de maisons

Vendre cet automne? Millennials et vides-nicheurs


Si vous prévoyez de mettre votre maison sur le marché cet automne, sachez que les gens à différents stades de la vie entrent sur le marché à différentes périodes de l'année. Par exemple, la saison printanière animée du printemps prospère lorsque les familles souhaitent déménager pendant que leurs enfants sont en pause scolaire. Les ventes de maisons en automne sont toutefois principalement attribuables à la génération Y et aux nicheurs vides. Alors que nous approchons de la fin de l'été, de nombreux vendeurs potentiels se demandent si l'une ou l'autre de ces populations peut être considérée comme active dans les mois à venir.

Millennials. Qu'est-ce qui empêche les milléniaux de quitter le sous-sol de leurs parents? Seulement de l'argent. Pour obtenir une mise de fonds, les jeunes chasseurs de maisons peu sûrs financièrement sont susceptibles de demander des prêts auprès de membres de leur famille ou du gouvernement fédéral. Mais vont-ils réellement obtenir ces prêts?

Regardez le marché boursier pour des indices. Si les retours sur investissement sont solides, les parents gaufrés peuvent se sentir suffisamment riches pour subventionner le rêve de leurs enfants adultes de devenir propriétaires. Les prêts immobiliers publics sont moins vulnérables à l'incertitude, notamment ceux offerts par la Federal Housing Administration. Comme nous l'avons signalé dans le passé, la FHA accorde des prêts qui combinent les dépenses d'achat et d'amélioration. Mentionnez ces programmes dans tous les documents que vous préparez pour commercialiser votre propriété. Hé, ça vaut le coup: vous pourriez finir par informer un acheteur potentiel de quelque chose qu'il ne sait pas déjà.

Voici quelques conseils pour vous aider à courtiser la génération Y:

• Si quelqu'un visite vos portes ouvertes avec des parents, faites autant attention aux parents qu'à l'acheteur apparent lui-même.

• Complétez la liste avec un document qui met en évidence les commodités que les milléniaux considèrent comme des incontournables (par exemple, l'infrastructure Internet sans fil).

• Prévoyez suffisamment de temps pour que le prêt soit approuvé. Les antécédents de crédit du millénaire moyen n'ont pas été vérifiés par le propriétaire quant à sa capacité à faire face aux paiements.

Vide-Nesters. Ayant déjà élevé des enfants, les nicheurs vides comprennent la valeur de bons districts scolaires, mais de nos jours, ils sont plus intéressés par les équipements adaptés à leur mode de vie sans enfant. Si vous avez le sentiment que votre maison peut plaire aux nicheurs vides, voici comment jouer cette attraction:

• Mettez l'accent sur l'espace polyvalent - par exemple, mettez en scène une chambre à coucher comme bureau à domicile - salle de loisirs - parce que les nicheurs vides recherchent la flexibilité pour l'avenir.

• Fournissez une carte des points d'intérêt à distance de marche. Dans la mesure du possible, les baby-boomers vieillissants souhaitent intégrer l'exercice à leurs habitudes quotidiennes.

• Mettre en valeur la qualité. Sans adolescents, les nicheurs vides peuvent profiter de finitions plus délicates et de détails fins, alors donnez-leur de quoi se vanter. Ils veulent mettre à niveau à mesure qu'ils réduisent leurs effectifs.


Voir la vidéo: Faut-il VENDRE au printemps et ACHETER à l'automne ? (Décembre 2021).