Achat et vente de maisons

3 étapes pour une approbation hypothécaire facile


Pratiques risquées consignées dans le passé, les prêteurs hypothécaires recommencent maintenant à appliquer les mêmes normes que celles que leurs parents devaient respecter lorsqu'ils ont acheté leur maison. Dans ce paysage, le respect de trois règles de bon sens vous aidera à recevoir rapidement l'approbation de votre demande de prêt hypothécaire.

1. Maintenez un pointage de crédit élevé. Allez-vous rembourser l'argent? C'est vraiment tout ce que le prêteur veut savoir. Si vous avez de solides antécédents de remboursement de prêts antérieurs, vous êtes susceptible de rembourser celui-ci. Chaque agence d'évaluation du crédit - Experian, Equifax et Transunion - calcule votre pointage de crédit. Ce chiffre résume votre fiabilité en tant qu'emprunteur. Plus votre pointage de crédit est élevé, plus votre taux hypothécaire est bas. Plus votre taux hypothécaire est bas, plus vos paiements mensuels sont bas. Donc au moins dans le contexte des hypothèques, les bons finissent premier.

2. Prouvez que vous gagnez ce que vous gagnez. L'emploi traditionnel fait sourire les agents de crédit parce que leur candidat hypothécaire idéal a toujours eu le même emploi, travaillant pour le même employeur et bénéficiant d'une augmentation annuelle. Ce niveau de stabilité peut vous sembler ennuyeux, mais aux yeux d'un courtier en hypothèques, le changement est synonyme de risque. Le travail indépendant, les transitions de carrière ou les périodes de chômage présentent donc des défis. Rien de tout cela ne rend impossible l'obtention d'un prêt hypothécaire, mais vous devrez peut-être travailler un peu plus pour faire valoir votre cause.

3. Faites un acompte juteux. En règle générale, 10% est l'acompte minimum requis pour un prêt hypothécaire, mais si vous pouvez le faire osciller, le fait de proposer plus de 20% vous évite des dépenses exaspérantes - par exemple, l'assurance hypothécaire. L'emprunt d'argent peut devenir assez compliqué, mais cette partie ne pourrait pas être beaucoup plus simple: plus vous déposez d'argent, moins il y a de risque pour le prêteur. Moins il y a de risques pour le prêteur, plus vous avez de chances d'obtenir un prêt hypothécaire.