Achat et vente de maisons

Vendre votre maison? Aidez vos voisins à vous aider


Nous avons tous entendu la maxime immobilière, «emplacement, emplacement, emplacement», mais tout le monde n'apprécie pas pleinement comment les voisins peuvent affecter la perception - et indirectement, la valeur - d'une propriété donnée. Si vous êtes en train de vendre votre maison, voici comment aider vos voisins à vous aider:

Soyez prévenant. Faites savoir à vos voisins si et quand vous prévoyez d'organiser une journée portes ouvertes, car leur stationnement dans la rue ou l'accès à l'allée pourraient être affectés. Donnez-leur suffisamment de temps pour qu'ils puissent planifier en conséquence. Une idée de paix est d'inviter vos voisins pour une pré-projection privée. Qui sait? Sur demande ou à leur propre élection, ils pourraient choisir de faire passer le mot en votre nom, que ce soit par le biais des réseaux sociaux ou par le biais de potins à l'ancienne.

Consultez vos voisins avant de commencer tout travail de préparation avant la vente, surtout si ce travail doit être effectué à l'extérieur de votre maison. Essayez de minimiser tout effet négatif que votre rénovation pourrait avoir sur les personnes vivant à proximité. Votre véranda a besoin de réparations? Prévoyez que le charpentier vienne à midi pendant la semaine de travail, lorsque vos voisins sont les moins susceptibles de profiter de leur propre espace de vie extérieur. Alors que vous vous apprêtez à vendre, la dernière chose dont vous avez besoin est un nouveau ressentiment.

Diaporama: 7 conseils de rénovation pour booster la revente

Soyez sur la même longueur d'onde. Les acheteurs potentiels peuvent interroger vos voisins sur des sujets délicats comme l'histoire des inondations locales. Il est judicieux d'informer vos voisins de la façon dont vous gérez ces questions. Si vous avez résolu des problèmes notoires connus de votre quartier, prenez soin de mettre tout le monde au courant de l'état actuel de votre maison. Il peut être nécessaire de rappeler aux voisins l'investissement que vous avez investi, en particulier s'il a une histoire troublée (par exemple, la forclusion).

Partagez votre justification des prix avec les voisins et, le cas échéant, révélez les détails de votre évaluation. Après tout, même vos voisins les plus enracinés vendront un jour leurs maisons respectives, ce qui signifie qu'ils seront probablement curieux. Étant donné que votre prix demandé et votre prix de vente seront une question publique, il n'y a aucun avantage à jouer à la timidité.

Enfin, en supposant que vous puissiez trouver un moyen sensible d'aborder le sujet, envisagez d'offrir de payer pour des services, tels que la promenade de chiens ou l'aménagement paysager, qui compenseraient l'effet de vos voisins sur l'apparence de votre propre propriété.