Achat et vente de maisons

Comment: comprendre ce que vaut votre maison


Si vous refinancez ou vendez votre maison et que vous souhaitez trouver sa valeur estimée, une poignée d'outils en ligne peut vous aider. S'il est vrai qu'un prêteur n'acceptera que l'évaluation d'une évaluation formelle, l'une des sources suivantes peut vous donner une assez bonne idée de ce que vaut votre maison aujourd'hui:

• L'estimateur de valeur de la maison Chase Bank vous permet d'imprimer un résumé, détaillant les différents facteurs qui ont déterminé la valeur estimée de votre maison.

• Les évaluations des requins immobiliers incluent les prix demandés récents et une carte très utile de la zone d'inondation FEMA.

• Un «Zestimate» Zillow repose sur une formule exclusive, qui combine des données publiques et soumises par les utilisateurs pour estimer la valeur marchande actuelle de votre maison.

• RealQuest est la version instantanée du consommateur des données de puissance industrielle croisées par CoreLogic. (Un rapport coûte 49 $.)

Dans le cadre de l'estimation de la valeur de votre maison, assurez-vous que tous les «comparables» du marché que vous considérez reflètent les informations les plus récentes, et cela inclut les ventes en attente (transactions en cours mais non encore finalisées).

Jusqu'à ce qu'une vente soit conclue et enregistrée dans la base de données des registres des biens publics - un processus qui peut prendre huit semaines ou plus - ce ne sont que deux façons d'obtenir des détails sur les ventes en attente.

Une façon consiste à passer par des agents immobiliers, qui ont accès aux données de vente en attente en raison de leur adhésion à plusieurs services d'inscription. La deuxième façon est de rechercher vos voisins qui sont en train de vendre et de leur demander directement. Ce dernier peut sembler un peu direct, mais ce sera bientôt une affaire publique, de toute façon!


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