Maisons historiques et plus

Brad Pitt's MAKE IT RIGHT Homes


Le 29 août 2005, l'ouragan Katrina s'est abattu sur la côte du Golfe, provoquant des vents de catégorie 3 et des ondes de marée qui ont dévasté des dizaines de communautés du Delta, y compris la Nouvelle-Orléans, où des brèches de digues ont entraîné des inondations historiques dans 80% de la ville. Le désormais infâme Lower 9th Ward, l'un des quartiers les plus pauvres de la ville, a absorbé la part du lion des dégâts. Les inondations ont détruit plus de 4 000 maisons et près de 15 000 habitants se sont retrouvés sans abri.

Deux ans plus tard, les remorques FEMA abritaient des familles entières et bloc après bloc du Lower 9th Ward n'avaient toujours pas été reconstruites, c'est pourquoi Brad Pitt, passionné d'architecture et résident à temps partiel de la NOLA, est intervenu. Découragé par le manque de progrès dans le sillage de la catastrophe, l'acteur a créé l'organisme sans but lucratif Make it Right, s'engageant à reconstruire 150 maisons abordables, vertes et résistantes aux tempêtes certifiées LEED pour les familles de travailleurs qui avaient résidé dans le quartier lorsque Katrina a frappé. «Ces gens ont tout fait correctement», a déclaré Pitt, lors de la présentation du projet. «Ils sont allés à l'école, ils ont trouvé du travail, ils ont acheté leur propre maison et soudain tout ce qui a été anéanti.»

Faire avancer le vert
Depuis sa création, Make It Right a fonctionné comme un immense laboratoire pour des innovations de construction durables et respectueuses de l'environnement. «Nous ne savions pas que nous recevrions un accueil aussi positif du projet», explique Tom Darden, directeur exécutif de Make It Right. «Nous avons essentiellement décidé de construire les meilleures maisons que nous pourrions construire, Brad Pitt demandant à des architectes qu'il respectait de participer et de concevoir des maisons pour nous sur une base pro bono. En conséquence, Make It Right est devenu une initiative que beaucoup de gens regardent en termes de reprise après sinistre et de construction durable. »

En effet, le US Green Building Council appelle la zone de 16 pâtés de maisons où Make It Right a concentré ses efforts de revitalisation le plus grand quartier vert de maisons unifamiliales d'Amérique, tous les logements de l'organisation se qualifiant pour la certification LEED platine, la plus haute désignation d'efficacité énergétique. et la durabilité décernée par le Conseil.

En 2008, Make It Right a terminé la construction de ses six premières maisons le 29 août, le jour même où la ville de la Nouvelle-Orléans a émis un avis d'évacuation pour l'ouragan Gustav, une autre tempête de catégorie 3. «Nous avons pu constater la durabilité des conceptions testées dans le monde réel», explique Darden. Heureusement, les maisons ont survécu indemnes, un facteur de confiance pour les premières familles à emménager dans les résidences.

Alors que l'organisme sans but lucratif termine sa troisième année complète de construction, 75 résidences unifamiliales et duplex ont été achevés. Les structures, qui présentent des lignes de toit en saillie, des porches surélevés et des couleurs tropicales lumineuses, ont été construites à partir de plans soumis par 21 sociétés de design de haut niveau dirigées par des architectes notables tels que Frank Gehry, William McDonough et Hitoshi Abe. Tous les produits utilisés dans la construction des maisons sont analysés en utilisant la philosophie holistique du berceau au berceau, ce qui signifie essentiellement que tous les matériaux de construction répondent à des normes vertes strictes et sont sains pour les personnes qui y habitent. Les maisons abordables, qui coûtent 150 000 $ chacune, abritent actuellement plus de 300 résidents du Lower 9th Ward déplacés de la tempête.

Construire intelligemment, pour la prochaine tempête
Bien que personne ne souhaite un autre désastre de type Katrina sur la ville, s'assurer que les nouvelles maisons puissent résister à la prochaine grande tempête a toujours été un objectif primordial du processus de conception Make It Right. Depuis que le Lower 9th Ward a connu des niveaux d'inondation soutenus de quatre pieds dans le sillage de Katrina, les résidences Make It Right sont construites à une altitude de cinq à huit pieds, deux à cinq pieds au-dessus de la recommandation de la FEMA. «Chaque fois qu'il pleut à la Nouvelle-Orléans, il inonde dans une certaine mesure», explique Cesar Rodriguez, l'organisation Construction Service Manager. «Nous voulions donc aider à changer la façon dont les gens géraient l'eau.»

Une façon consiste à collecter l'eau de pluie dans des citernes en ciment de 300 gallons (équipées de filtres et de pompes à pression), que les propriétaires peuvent utiliser pour irriguer les jardins, laver les voitures et, finalement, réduire leurs factures d'eau. La capture des eaux pluviales réduit également l'érosion de la couche arable sur les propriétés, qui sont toutes aménagées avec des arbres, des arbustes et des vivaces indigènes rustiques qui nécessitent peu ou pas d'entretien. Pour contrôler les inondations localisées, les maisons de Make It Right comportent également des allées et des trottoirs en béton perméable très poreux, qui réduisent le ruissellement des tempêtes en permettant à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol.

Récemment, l'organisme à but non lucratif a également établi un partenariat avec la ville de la Nouvelle-Orléans dans le cadre d'un programme pilote innovant visant à évaluer le béton perméable en tant que remplacement possible de la majeure partie des routes traditionnelles. "Nous sommes actuellement en phase de test, mais le Lower 9th Ward pourrait avoir l'une des premières rues à écoulement nul en Amérique", déclare Rodriguez. «Nous recevons 60 pouces de pluie par an à la Nouvelle-Orléans et cela coûte à la ville environ deux cents le gallon pour pomper l'eau sur la digue. Les routes en béton perméables coûtent plus cher au départ, mais elles pourraient potentiellement économiser 20 à 25 millions de dollars par an à la ville. »

Toutes les maisons Make It Right sont extrêmement écoénergétiques, respectueuses de l'environnement et sont produites à l'aide de méthodes de construction respectueuses de l'environnement. Photo: Charlie Varley

Économie domestique
En plus d'être bonnes pour la planète, les maisons super efficaces de Make It Right permettent aux propriétaires d'économiser de l'argent, réduisant parfois jusqu'à 80% les factures d'énergie d'avant Katrina payées par les résidents du Lower 9th Ward. Les maisons sont dotées de toits métalliques sans entretien de calibre 266 qui absorbent moins de chaleur (et réduisent les coûts de refroidissement) ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques de 4 kilowatts, qui exploitent la lumière solaire de la Louisiane pour générer de l'électricité pour les maisons. Selon Rodriguez, certains résidents paient aussi peu que 12 $ par mois pour les services publics dans une maison d'environ 1200 pieds carrés, dans une ville où la facture d'électricité mensuelle moyenne varie de 150 $ à 200 $.

À l'intérieur des maisons, l'isolation en mousse pulvérisée à cellules fermées assure une étanchéité contre les éléments, les chauffe-eau sans réservoir réduisent de moitié les factures de chauffage, et les appareils de plomberie à faible débit et les lave-vaisselle, les machines à laver et les réfrigérateurs Energy Star bordés de courant conservent l'eau comme ainsi que l'énergie. Les peintures Natura et Aura zéro COV de Benjamin Moore améliorent la qualité de l'air intérieur, tandis que les armoires en contreplaqué sans formaldéhyde des plans de travail ECO d'Armstrong et Cosentino, fabriquées à 75% de verre post-consommation, de porcelaine et de déchets de pierre, sont de série dans les cuisines et les bains. Et, à la manière d'un véritable berceau, la moquette recyclée Green Edge qui adoucit les sols peut être recyclée une fois de plus lorsqu'elle a besoin d'être remplacée. (Shaw, le fabricant de Green Edge, récupère même les anciens tapis sans frais supplémentaires pour le client.)

75 maisons construites 75 à parcourir
Alors qu'il regarde vers l'avenir, Tom Darden espère que Make It Right deviendra un modèle national ainsi qu'une ressource pour d'autres groupes et communautés qui envisagent la construction écologique à faible revenu et l'approvisionnement du berceau au berceau. Bien qu'il soit généralement admis que les propriétaires ont besoin de poches profondes pour construire vert, Make It Right a prouvé que des maisons LEED-platine adaptables, durables et de haute qualité peuvent être construites à un prix compétitif et au prix du marché. «Nous pensons que les principes que nous avons appliqués pour réduire le coût de nos maisons peuvent être mis en œuvre partout, pas seulement dans les communautés qui ont connu une catastrophe naturelle», explique Darden. «Si tout se passe comme prévu, nous travaillerons à un moment donné et tout le monde commencera à concevoir des maisons qui atteignent le niveau de vert et de durabilité de Make It Right.»

Néanmoins, le quotient humain reste la véritable ligne de fond pour Darden et Make It Right. «La véritable réussite en ce qui me concerne», note Darden, «est de voir ces familles emménager dans une maison verte abordable qui les abritera en toute sécurité pendant la prochaine tempête.»

Pour en savoir plus sur Make It Right, visitez makeitrightnola.org