Maisons historiques et plus

Sélection des constructeurs et fabricants de maisons modulaires


Les maisons modulaires sont construites dans une usine et assemblées sur place. Étant donné que les maisons modulaires sont construites en usine selon des normes rigoureuses, il incombe au constructeur d'épouser les composants et de terminer les finitions restantes.

Comment trouver un constructeur
Le processus de construction d'une maison modulaire commence par le constructeur. «Les consommateurs vont soit chercher un fabricant, soit chercher un constructeur qui s'occupe des maisons modulaires», explique Steve Snyder, directeur exécutif de la Modular Building Systems Association (MBSA). S'ils commencent par la maison, les acheteurs de maison peuvent numériser les sites Web des fabricants, consulter les modèles de plan d'étage et consulter une liste de constructeurs certifiés dans leur région.

Une fois le constructeur choisi, la route revient au constructeur. «Lorsqu'un acheteur prend contact avec un fabricant, il est renvoyé vers un constructeur de sa région qui a une relation avec le fabricant», explique Snyder. Le consommateur achète ensuite la maison modulaire par l'intermédiaire du constructeur, et non du fabricant.

«Les fabricants de maisons modulaires sont des fournisseurs de modules à un constructeur, tout comme une cour à bois fournit des fournitures au constructeur de sites», explique Thayer Long, vice-président des affaires publiques du National Modular Housing Council (NMHC). Le constructeur représente l'entreprise et sera responsable des rappels ou des réclamations.

Certains consommateurs souhaitent commencer par un constructeur qui s'occupe de maisons modulaires. Les associations de maisons modulaires comme la MBSA proposent des ressources en ligne pour aider les consommateurs à en savoir plus sur le produit et le processus, ou consultez un répertoire des constructeurs, des vendeurs et des fournisseurs. «Notre site a une carte des États-Unis - vous pouvez cliquer sur un État et trouver des fabricants qui expédient et traitent avec des constructeurs dans cet État», explique Snyder.

Ajouts modulaires
Les ajouts modulaires gagnent en popularité à mesure que les propriétaires choisissent d'améliorer leur maison actuelle plutôt que de déménager. «Les gens cherchent à ajouter de l'espace à leurs maisons», explique Andy Gianino, fondateur et président de The Home Store, une organisation qui agit à la fois comme revendeur et constructeur de maisons modulaires. «Les ajouts à la belle-famille sont populaires pour les parents vieillissants qui ont besoin de plus de soutien, ou les familles qui ont besoin de l'aide supplémentaire avec les petits-enfants.»

"Les propriétaires peuvent ajouter un ajout modulaire sur le côté de leur maison, ou ils peuvent ajouter au sommet de la maison, créant une deuxième histoire", dit Gianino. L'ajout d'un ajout modulaire est semblable à tout ajout à une maison bâtie sur bâtons - des permis et une préparation du site sont nécessaires. Un constructeur qui travaille avec des maisons modulaires devrait être engagé pour faire le travail et aider le propriétaire à choisir un design.

L'ajout d'un ajout modulaire pour créer un deuxième niveau nécessite qu'un ingénieur évalue la résistance du premier étage et détermine ce qui devra être fait à la structure existante pour s'assurer qu'elle supportera le poids de l'ajout. «L'ingénieur dira à l'entrepreneur général ce qui devra être fait pour renforcer le premier étage», explique Gianino.

Pour installer un ajout modulaire, il doit y avoir un accès adéquat à la maison. Les modules sont expédiés par camion et toutes les maisons ne peuvent pas gérer un gros camion sur place. Les modules sont hissés en place par une grue, ce qui nécessite également un espace suffisant sur le site.

L'ajout d'un ajout modulaire peut présenter des avantages économiques. Comme pour toute construction modulaire, le coût de la main-d'œuvre est nettement inférieur à celui d'un ajout sur site. Les ajouts modulaires sont rapides, réduisant les maux de tête et la confusion de construction. L'addition sera également prête à se refermer et à se déplacer beaucoup plus rapidement. «Pour le propriétaire qui ajoute une deuxième histoire, la quantité de temps que la maison est exposée aux éléments est beaucoup moins avec un ajout modulaire qu'avec un ajout bâti», explique Gianino.

Efficacité énergétique et bâtiment écologique
Par nature, les maisons modulaires sont construites de manière robuste. Les matériaux ajoutés utilisés pour construire des modules suffisamment solides pour résister aux rigueurs du déplacement de l'usine au chantier se traduisent souvent par une structure plus serrée. Cela peut signifier une maison plus économe en énergie, dès la sortie de l'usine. «Le sceau plus serré d'une maison modulaire signifie moins de chaleur perdue en hiver et moins d'air frais perdu en été», explique Mike Younus, directeur général de New England Homes, un fabricant de maisons modulaires du New Hampshire.

Les propriétaires peuvent souvent spécifier certains produits et ajouts qui renforcent l'efficacité énergétique d'une maison. L'ajout d'isolant soufflé dans le grenier ou les murs est une amélioration, tout comme les fenêtres à faible émissivité. Les propriétaires intéressés par des économies d'énergie accrues devraient choisir un fabricant qui offre la possibilité d'ajouter des matériaux économes en énergie à leurs modules.

La construction d'une maison modulaire est un processus écologique car les modules sont construits dans des usines, ce qui signifie que moins de matériel est gaspillé ou jeté au cours du processus de construction. «Dans de nombreuses usines, ils utilisent de très gros équipements de précision pour couper les matériaux de la bonne façon la première fois», explique Gianino. «Puisque les fabricants construisent en volume, ils trouveront des utilisations pour tous les déchets et les matériaux supplémentaires.»

«Le concept de construction écologique commence à prendre racine et le marché commence à changer», explique Younus, dont la société, New England Homes, explore déjà l'utilisation de cloisons sèches résistantes aux moisissures, de bois traité bleu et d'autres produits destinés à améliorer la qualité de l'air intérieur de la maison modulaire. Younus ajoute que l'intérêt des consommateurs pour la construction verte et l'efficacité énergétique déterminera la vitesse à laquelle l'industrie modulaire se déplacera pour ajouter des options plus écoénergétiques.