Achat et vente de maisons

Comment: organiser une vente de garage réussie


Même si vous avez déjà réalisé de nombreuses ventes de garage dans le passé, voici quelques conseils pour améliorer la réussite de la vôtre.

Commencer de bonne heure
Même si votre prochaine vente de garage est dans des mois, commencez à trier vos affaires pour vous préparer. Mettez chaque élément dans l'un des quatre conteneurs de stockage: Keep, Toss, Yard Sale et Undecided. «Si vous ne l'utilisez pas l'année prochaine, ne le gardez pas», explique Dave Valliere, chef de produit senior pour le stockage à domicile chez

'Ad It' In
Annoncez en ligne et dans votre journal local. Si vous avez des articles pour bébés ou des meubles anciens, dites-le. Les gens vont scanner les annonces à la recherche des articles dont ils ont besoin, et si vous avez ce qu'ils recherchent, ils viendront à votre vente-débarras. "Si votre annonce dit" meubles anciens "ou" années 60 modernes ", ces types d'identifiants attireront certainement les gens", explique Bruce Littlefield, auteur de Vente de garage Amérique. «Si je vois des« vêtements pour bébé »et« Fisher-Price », je ne cours pas vers cette vente», dit Littlefield. "Mais les gens qui ont un nouveau-né iront."

Enregistre-moi
Vérifiez les ordonnances locales sur l'emplacement des panneaux. Rendez vos panneaux faciles à lire depuis la route et de conception similaire pour que les gens puissent les suivre. «Nous obtenons plus d'affaires à notre vente parce que nos enseignes sont faites par des professionnels», explique Nikki Fish de South Bend, IN, qui organise une importante vente de garage chaque année, mais aime les ventes de garage encore plus que la vente. Peignez ou dessinez les flèches après avoir planté les panneaux pour vous assurer que la flèche pointe dans la bonne direction. «Les poursuites contre les oies sauvages sont très frustrantes», dit Littlefield. Dans cet esprit, prenez des panneaux lorsque votre vente est terminée.

Pointeurs de prix
Visitez d'autres magasins de vente au détail et d'aubaines pour avoir des idées sur les prix. "Mon friperie vend des livres à couverture rigide pour 1 $", dit Heiska. «Si je devais essayer de vendre mes livres pour 3 $, les gens ne les achèteraient pas.» Vous êtes en affaires pour la journée pour vous débarrasser des choses dont vous ne voulez pas. Prix ​​en conséquence.

Pour le rendre plus facile pour les acheteurs, vous pouvez regrouper les articles au même prix sur une table, marquer les prix avec des autocollants colorés - tous les autocollants verts sont de 50 cents, par exemple - ou mettre des étiquettes de prix sur chaque article. Assurez-vous d'avoir beaucoup de petits billets et pièces pour faire des changements.

Et rappelez-vous, tout le monde négocie. Si vous gardez votre sens de l'humour et un sourire sur votre visage, vos acheteurs potentiels ne seront pas offensés que vous acceptiez leur offre, fassiez une contre-offre ou les refusiez, explique John Lundgren, auteur de l'ebook. Comment transformer votre vente de garage en machine à sous.

Enfin, assurez-vous que les étiquettes de prix n'endommagent pas l'article. «Si vous mettez un prix qui va retirer le carton d'un vieux jeu de société et ruiner l'esthétique, les gens n'en voudront peut-être pas», explique Littlefield.

Horaire
L'heure de départ la plus populaire est le samedi à 8 heures. Mais il existe des différences régionales. Les ventes de triage commencent plus tard dans l'État de New York et plus tôt dans le Sud. Vérifiez les annonces dans votre journal local pour déterminer la coutume locale. Si vous avez beaucoup de choses, organisez une vente de deux jours pour vendredi et samedi, samedi et dimanche, ou deux samedis. «Si quelque chose ne se vend pas le premier jour, réduisez-le radicalement le lendemain», explique Heiska.

Mise en cage des lève-tôt
Si vous ne voulez pas de personnes à votre domicile la veille, ne faites pas de publicité dans le journal et n'ajoutez pas de flèches à vos panneaux avant le jour de la vente. «Au moment où vous éteignez vos pancartes, votre cour est un jeu équitable», dit Littlefield. La veille, bloquez votre entrée pour que la sonnette ne vous réveille pas. Mais soyez réaliste: soustrayez mentalement au moins 30 minutes de l'heure de début annoncée pour être prêt pour les lève-tôt. «S'ils se présentent pendant que je m'installe, je suis content», dit Heiska. «Mon objectif est de vendre les trucs. Je ne veux pas risquer qu'ils ne reviennent pas simplement parce qu'ils sont ici avant mon heure de départ officielle. »Mais ne tergiversez pas avec les lève-tôt. Respectez vos prix. «S'ils découvrent ce grand pichet qui est très apprécié et à collectionner et que vous voulez 20 $, ne laissez pas un lève-tôt repartir avec lui pour 10 $», dit Littlefield.

Leurre dedans
Mettez les bonnes choses, les grosses choses et les choses viriles à portée de vue. «Si un homme conduit et qu'il arrive à voir une tondeuse à gazon, un épandeur d'engrais, une scie circulaire ou un banc de musculation, il est plus susceptible de s'arrêter», explique Heiska.

Ne le vendez pas si ce n'est pas le vôtre
Ne vendez pas les jouets de votre tout-petit, la collection de cartes de baseball de votre mari ou les plats d'héritage de grand-mère si le propriétaire n'est pas prêt à les laisser partir. «Je me souviens d'avoir acheté des jouets pour mon fils et le petit enfant qui y vivait en voulait toujours», raconte Heiska. «C'était navrant pour moi.» Cela met également les futurs acheteurs mal à l'aise. Si un article n'est pas à vendre, couvrez-le et / ou ajoutez une pancarte indiquant «Pas à vendre».

Faites attention à votre argent
Une tirelire oubliée est une cible facile pour les voleurs. Utilisez un sac banane, un tablier ou une poche pour garder de l'argent avec vous en tout temps. Si vous vous inquiétez des billets contrefaits, achetez un stylo détecteur de faux spécial dans un magasin de fournitures de bureau. Faites une marque sur le projet de loi, et il prend une couleur différente s'il est contrefait. Ne prenez pas de chèques ou de grosses factures.

L'espace est important
Donnez aux gens de l'espace pour naviguer. S'ils se sentent sous pression ou regardés, ils partiront. «Chaque fois qu'ils remettent un article, ils vous rejettent presque et c'est embarrassant pour eux», dit Lundgren. «Vous devez vous retirer et laisser les gens regarder vos articles. Dites «Bonjour», puis prenez une tasse de café ou discutez avec un ami. »

Lorsque votre vente-débarras est terminée, rangez les objets restants dans vos bacs pour la prochaine vente ou donnez-les à des œuvres de bienfaisance et déposez vos gains à la banque. Votre maison sera moins encombrée et, dans une semaine ou deux, vous serez peut-être prêt à aller vendre vos propres trésors.